媽窩生活味～～

最近因著買賣房子的事,學到不少有關買屋及賣屋的訊息.........

在各家房仲業紛紛推出"實價登錄"的平台後,再與內政部的官網平台作一比較下,無論是要買房還是賣房...有些小細節還真的要好好細看~

大家都說有了實價登錄後,大家往後買房子就不必單看房仲來決定賣房子價格了??!! 我個人覺得..好像太偏頗了些!! 很多功課,其實身為屋主或要買房子的人必須要做的,免不了會花不少時間或體力查訪看屋,但絶對值得!! (因為這不是小數子的遊戲,必須多做些功課來加強自身的"買賣房子敏感度") 房仲業-舉永慶房仲網來說吧~ 他們的價格登錄是隨時更新並精算建地坪數(有沒有車位,公設比等)並且,會將週遭的成交行情隨時更新,所有的售出數字並無浮誇不實!! 若真要印證房仲網的賣房售價,也可以跟其他家平台比較或內政部官網比比...網路的資訊更新很快又很清楚,不必擔心自己不懂的地方被人佔便宜...只是,對於內政部的實價登錄官網,我發現問題不少!!

(1) 更新時間很慢....而且都只是按賣出的房子標示,沒有詳細的說明...市場的需求變化很快,往往需要某個地段的房價資訊時...實價的效益時間點已經過時了.........

(2) 很容易當機...或許查看者太多吧...要等上一段時間才會出現畫面,真是磨人耐性~~

(3)很多地方的說明沒有, 還有再找房仲網平台再比對....有點不切實際~

總之,需要花相當的時間作功課了解自己需要的地區價值.....才會找到需要的好房子!!

這是永慶房仲網的成交行情查詢.........先了解一下吧~

永慶房仲網成交行情查詢：http://evertrust.yungching.com.tw

ps: 這是我們要賣出的房子...希望有意想看房子的朋友們(這裡的生活機能超優的~真的!) 可以來看看吧~!

http://www.yungching.com.tw/Buy/House/319006/ (別懷疑~這是真的要賣的房子唷~ !!價格部份可以跟房仲再談喔...屋況非常好,沒有漏水及滲水!採光好~媽媽我..可是維護乾淨整潔很用心說~ ^^ 希望我們的房子可以遇見有緣的新主人!!)